地域型住宅グリーン化事業
地域の中小工務店等※が整備する木造の長期優良住宅について、補助金を受けることが出来ます。
| 補助金対象経費の1割内の額で、かつ住宅１戸あたり110万円（最大）など |
※流通事業者、建築士等の関連事業者とともに連携体制を構築し、本事業の採択を受けたグループに属する中小工務店等。（中嶋工務店はグループに属しております）
住宅ローンの金利引下げ
長期優良住宅を取得する場合、住宅ローンの引き下げ等を受けることが出来ます。
| フラット35S | 〈金利Aプラン〉フラット35の借入金利を 当初10年間、年0.25引き下げ |
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| フラット50 | 返済期間の上限が50年間。住宅売却の際に、購入者へ住宅ローンを引き継ぐことが可能です |
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税の特例設置
長期優良住宅の認定を受けることで、一般住宅に比べて税の特例措置が拡充されています。
2021年12月31日までに入居した場合
●所得税（住宅ローン減税）：限度額の引き上げ
控除対象限度額 4,000万円→ 5,000万円
（控除率 1.0％、控除期間 10年間、最大控除額500万円）
●所得税（投資型減税）
標準的な性能強化費用相当（上額：650万円）の 10％ を、その年の所得税から控除
※住宅ローン減税と投資型減税は、いずれかの選択運用（併用は不可）
2020年３月31日までに入居した場合
●登録免許税：税率の引き上げ
①保存登記 0.15％→ 0.1％
②移転登記 ［戸建て］0.3％→ 0.2％［マンション］0.3％→ 0.1％
●不動産所得税：課税標準からの控除増額
控除額1,200万円→ 1,300万円
●固定資産税：減税措置（1／2減税）適用期間の延長
［戸建て］１～３年間→ １～５年間［マンション］１～５年間→ １～７年間
地震保険料の割引き
長期優良住宅では、認定基準に定める耐震性が求められます。
所定の確認資料を提出することで、住宅の耐震性に応じた保険料の割引を受けることが可能です。
住宅が次のいずれかに該当する場合
●耐震等級割引き
住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づく耐震等級（倒壊等防止）を有している建物であること。
→（割引率）耐震等級２：30％
→（割引率）耐震等級３：50％
●免震建築物割引き
品確法に基づく免震建築物であること。
→（割引率）50％
最大50万円が受け取れる「住まい給付金」
| 「住まい給付金」２つのポイント |
| １．収入に応じて最大50万円がもらえます ２．入居後すぐに申請が出来ます |
※申請期間は引き渡しから１年３ヶ月です。
※住宅ローン減税と併用できます。合わせてご確認ください。
※補助金・給付金・税制特別措置等は全て条件がございます。
※補助金・給付金・税制特別措置等は全て申請期限・予算枠があります。詳しくは担当にお聞きください。
光熱費を大幅カット
サッシや断熱材の断熱性能を高めることで、エアコンを控え目に使用しても、 冬暖かく夏涼しい暮らしを実現。毎月の冷暖房費を大きく下げられますから、長く住めば住むほどお得な住宅。
